Przejdź do treści głównej

Lokalne SEO dla deweloperów

Lokalne SEO dla deweloperów zaczyna się od pinezki na placu budowy: ktoś czyta nazwę z ogrodzenia, wpisuje ją i spodziewa się biura sprzedaży, godzin otwarcia i wskazówek dojazdu.

Trasa z Google często kończy się przy bramie dla ciężarówek, więc pinezka musi stać przy wejściu, którym mają wchodzić kupujący.

Zobaczcie pełny opis usługi: Lokalne SEO·Zobaczcie naszą ofertę dla deweloperów

Deweloper przedstawiający plan przedsprzedaży i harmonogram inwestycji w biurze

Co najczęściej ogranicza wyniki deweloperów

Kupujący często sprawdzają inwestycję na mapie, stojąc przy ogrodzeniu budowy, więc wizytówka bez godzin biura sprzedaży i bez powodu, by zaufać deweloperowi, traci ich właśnie tam.

Strony lokalizacji często się powtarzają i konkurują same ze sobą

Każde miasto i każda inwestycja potrzebują własnego opisu, a nie powtórzonego szablonu.

  • Powielony tekst rozprasza widoczność w lokalnych wynikach Google.
  • Fakty właściwe dla każdej inwestycji pomagają stabilnie budować widoczność w wyszukiwarce.

Nazwa z ogrodzenia prowadzi do biura na drugim końcu miasta

Bez wizytówki biura sprzedaży wyszukiwanie nazwy inwestycji pokazuje główne biuro firmy, często w innej dzielnicy.

  • Rodzina, która jedzie tam w sobotę, zastaje zamknięte drzwi i wraca do domu bez obejrzenia mieszkania pokazowego.
  • Telefony do działu sprzedaży trafiają do recepcji, która nie wie, jakie mieszkania zostały.

Lokalne SEO dla deweloperów: pinezka na placu budowy

Inwestycja pojawia się w wynikach z mapą, zanim powstanie. Ludzie przejeżdżają obok ogrodzenia budowy, wpisują nazwę z tablicy i chcą znaleźć biuro sprzedaży, jego godziny i dojazd.

  • Każda inwestycja z biurem sprzedaży albo mieszkaniem pokazowym, w którym ktoś dyżuruje, może mieć własną wizytówkę Google, osobną od siedziby firmy. Błędem jest pinezka postawiona na pustej działce, gdzie nikogo nie ma: to wbrew zasadom i taka wizytówka znika.
  • Zdjęcia powinny iść za budową miesiąc po miesiącu. Wizytówka, która pokazuje same wizualizacje, gdy budynek ma już dach, każe kupującym wątpić w termin oddania.
  • Opinie o deweloperze powstają po odbiorze kluczy, często o usterkach i tempie ich usuwania, więc dział obsługi posprzedażowej powinien współtworzyć odpowiedzi. Najpierw sprawdzamy, co dzieje się z wizytówką inwestycji po zamknięciu biura sprzedaży.

Lokalne SEO dla branży deweloperskiej

Lokalne SEO dla deweloperów planujemy wokół miejsc, które odwiedzają kupujący: rzetelne wizytówki Google, zgodne z nimi strony lokalne i stały dopływ opinii.

Siedziba firmy i inwestycje trzymane osobno

Dewelopera szuka się na dwa sposoby: firmę po nazwie, a inwestycję po nazwie z ogrodzenia budowy.

  • Wizytówka Google siedziby odpowiada na pierwsze wyszukiwanie, z nazwą z rejestru i linkami do aktualnych inwestycji, i nie zmienia nazwy na osiedle, które akurat jest w sprzedaży.
  • Każde biuro sprzedaży z obsadą odpowiada na drugie, pod samą nazwą inwestycji, bez dopisanych haseł i nazw dzielnic.

Dni otwarte i etapy budowy w wizytówce

Plac budowy zmienia się co miesiąc i wizytówka może to pokazać, zamiast miesiącami wyglądać tak samo.

  • Dni otwarte, wiechę i początek odbiorów publikujemy jako aktualności z datą, żeby osoba, która sprawdza inwestycję, widziała, że harmonogram jest dotrzymywany.
  • Godziny biura sprzedaży zmieniamy na te dni i na święta, bo kupujący, który jechał godzinę do zamkniętego kontenera, na pewno o tym napisze.

Sąsiedzi budowy też piszą opinie

Hałas, kurz i ciężarówki na ulicy przynoszą niskie oceny od osób, które nigdy nie kupią mieszkania.

  • Na takie opinie odpowiadamy imiennie, z kontaktem do kierownika budowy i informacją, co zostało zrobione, bo kupujący czytają, jak deweloper traktuje ludzi mieszkających obok.
  • Prośby do kupujących wychodzą po odbiorze kluczy i zamknięciu listy usterek, a nie w dniu podpisania umowy, gdy nikt tam jeszcze nie mieszka.

Ta strona dotyczy mapy, wizytówki Google i opinii. Zwykłe wyniki wyszukiwania i to, co przekonuje na stronach usług, na przykład postęp budowy, jasne zasady finansowania i wiarygodność projektu, opisujemy na osobnej stronie: SEO dla deweloperów.

Jak prowadzimy lokalne SEO dla deweloperów

01

Audyt lokalnej obecności

Sprawdzamy Waszą wizytówkę Google, wpisy w katalogach i strony lokalne oraz to, czy nazwa, adres i telefon wszędzie się zgadzają.

02

Struktura wizytówki i stron lokalnych

Porządkujemy kategorie, obszar działania i strony lokalne, żeby wizytówka i strona mówiły to samo. U deweloperów ustalamy z góry los wizytówki inwestycji po zamknięciu jej biura sprzedaży, żeby osoby szukające tej nazwy trafiały dalej do siedziby.

03

Opinie i lokalne przykłady

Prośbę o opinię wpisujemy w codzienną pracę i dodajemy prawdziwe zdjęcia, żeby klient widział to samo na mapie i na stronie.

04

Wyniki i kolejne obszary

Mierzymy telefony, prośby o wyznaczenie trasy i to, czy zgłoszenia z okolicy do Was pasują, a nowe obszary dodajemy tylko tam, gdzie Wasz zespół dotrze.

Cena: Lokalne SEO dla deweloperów od 350 € netto miesięcznie plus VAT, minimum trzy miesiące.

Planowanie startu sprzedaży inwestycji: etapy projektu, finansowanie i kroki, przez które przechodzi kupujący

Jak mierzymy efekty w branży deweloperskiej

Z mapy liczymy telefony i prośby o dojazd do każdego biura sprzedaży i zestawiamy je z datami dni otwartych.

Pytania deweloperów o lokalne SEO

Proste odpowiedzi na pytania o lokalne SEO, przygotowane dla deweloperów.

Lokalne SEO zwykle potrzebuje 6–10 tygodni: biuro sprzedaży pojawia się na mapie na nazwę inwestycji i na zapytania o nowe mieszkania w dzielnicy, a więcej osób pyta o dojazd albo dzwoni.

  • Najszybciej widać poprawne godziny i pinezkę przy prawdziwym wejściu.
  • Opinie przychodzą później, po pierwszych odbiorach.

Pinezkę można ustawić ręcznie dokładnie w miejscu biura sprzedaży, nawet gdy adresu jeszcze nie ma.

  • Zgłaszamy też nową drogę do Google, żeby została naniesiona, a w wizytówce umieszczamy opis dojazdu i zdjęcie wejścia.
  • Na stronie te same wskazówki stoją obok godzin otwarcia.

Wizytówkę oznacza się jako zamkniętą na stałe, a nie usuwa.

  • Zostaje wtedy widoczna razem z opiniami dla każdego, kto wpisze nazwę inwestycji, a link może prowadzić do strony ukończonego osiedla.
  • Siedziba firmy ma własną wizytówkę i tam powinny trafiać późniejsze pytania mieszkańców i kupujących.

Nie.

  • Agencja ma własną wizytówkę dla własnego biura i jest to zgodne z zasadami.
  • Ważne, żeby po wpisaniu nazwy inwestycji pokazywało się Wasze biuro sprzedaży z oficjalną stroną.
  • Prosimy pośredników o używanie dokładnej nazwy inwestycji, żeby ogłoszenia nie wyglądały jak kilka różnych budynków.

Ogólne pytania o tę usługę, wspólne dla wszystkich branż, znajdziecie w naszym FAQ.

FAQ: Lokalne SEO

Potrzebny Wam plan rozwoju w branży deweloperskiej?

Opiszcie nam swoje cele i ograniczenia. Na tej podstawie ułożymy prosty plan lokalnego SEO dopasowany do realiów Waszej branży.