Po jakim czasie SEO przynosi deweloperowi zapytania o mieszkania?

Pierwsze sygnały zwykle widać po 8–12 tygodniach: strony inwestycji i okolicy zaczynają być znajdowane bez nazwy osiedla. Wyraźny efekt w zapytaniach do biura sprzedaży przychodzi zwykle po 4–8 miesiącach. Kupujący decydują powoli, więc najlepiej zacząć przed startem sprzedaży, a nie wtedy, gdy zostały ostatnie mieszkania.

Nasze mieszkania są już na portalach nieruchomości. Po co ma być znajdowana nasza strona?

Na portalu Wasze mieszkanie stoi w jednym rzędzie z każdym konkurentem, a zapytanie bywa dzielone albo płatne. Wyszukiwanie nazwy inwestycji, dewelopera albo dzielnicy powinno kończyć się na Waszych stronach, gdzie kupujący widzi cały budynek, etap budowy i cennik. Portale zostają przydatne jako jedno z kilku źródeł.

Każda inwestycja ma własną domenę. Czy przenieść je pod jedną stronę?

W większości przypadków tak. Osobna domena za każdym razem zaczyna od zera i po ostatniej sprzedaży zostaje porzucona, a jedna witryna zbiera historię wszystkiego, co zbudowaliście. Przenosimy z przekierowaniem każdego starego adresu, między kampaniami, a nie w trakcie, i nazwa inwestycji zostaje w nowym adresie.

Czy ceny mają być na stronie, czy tylko na zapytanie?

Na stronie. Cena to rzecz, której kupujący szuka najpierw, a w niektórych krajach prawo wymaga już od deweloperów jej publikowania. Cennik jako strona zasilana z systemu sprzedaży daje się znaleźć w wyszukiwarce i oszczędza biuru sprzedaży telefonów od osób, dla których to mieszkanie nie jest.

Czy deweloper powinien mieć osobne strony na przedsprzedaż, sprzedaż i przekazanie kluczy?

Tak. Na starcie liczy się wizja i uczciwy harmonogram. W trakcie sprzedaży: dostępne lokale, zasady ustalania cen i umawianie oglądania. Przy przekazaniu kluczy: praktyczna lista kroków. Osobna strona dla każdego etapu chroni przed sprzecznymi komunikatami.

Plan dla branży

SEO dla deweloperów

SEO dla deweloperów idzie za decyzją, która trwa miesiącami: kupujący sprawdzają dzielnicę, potem inwestycję z nazwy, a potem Wasz dorobek, często z zagranicy.

Jedna strona projektu, która rośnie z każdym etapem i nigdy nie jest zastępowana nową, prowadzi ich od pierwszego wyszukiwania do prezentacji.

Zamówcie bezpłatny audyt Opowiedzcie o projekcie

Zobaczcie pełny opis usługi: SEO·Zobaczcie naszą ofertę dla deweloperów

Deweloper przedstawiający plan przedsprzedaży i harmonogram inwestycji w biurze

Realia rynku

Co najczęściej ogranicza wyniki deweloperów

Przedsprzedaż i gotowe inwestycje potrzebują osobnych ścieżek

Kupujący szukają inaczej zależnie od etapu inwestycji i tego, jak pewne jest ich finansowanie.

Mieszane strony utrudniają odróżnienie inwestora od osoby, która kupuje dla siebie, i żadnej z nich nie służą dobrze.
Osobna ścieżka dla każdego etapu daje lepiej dopasowane zapytania i szybszą sprzedaż.

Strony lokalizacji często się powtarzają i konkurują same ze sobą

Każde miasto i każda inwestycja potrzebują własnego opisu, a nie powtórzonego szablonu.

Powielony tekst rozprasza widoczność w lokalnych wynikach Google.
Fakty właściwe dla każdej inwestycji pomagają stabilnie budować widoczność w wyszukiwarce.

Wyszukiwania dzielnicy kończą się na portalach ze wszystkimi ofertami

Pierwsze wyszukiwanie kupującego to dzielnica, a w wynikach są portale, na których Wasze mieszkania stoją obok ofert konkurencji.

Kupujący porównuje Waszą cenę z ich cenami, zanim przeczyta choć słowo o inwestycji.
Zapytanie, które jednak przyjdzie przez portal, przychodzi razem z jego opłatą.

SEO dla deweloperów: jedna strona inwestycji na każdy etap budowy

Kupujący nowe mieszkanie szuka najpierw dzielnicy, potem nazwy inwestycji, a na końcu nazwy dewelopera, żeby zobaczyć, co ten zbudował wcześniej. Decyzja trwa miesiącami i często zapada z innego kraju.

Pytania zmieniają się razem z etapem budowy: przed startem sprzedaży ludzie pytają o harmonogram płatności i termin oddania, później o standard wykończenia i o to, co obejmuje cena. Jedna strona inwestycji powinna rosnąć przez te etapy i nigdy nie być zastępowana nową.
Kupujący oceniają dewelopera po wcześniejszych inwestycjach. Wyprzedane osiedle jest dowodem, więc jego strona zostaje, ze zdjęciami gotowego budynku i datą przekazania.
Błąd typowy dla deweloperów to osobna witryna dla każdej inwestycji, porzucana po ostatniej sprzedaży, i rzuty mieszkań dostępne tylko jako pliki do pobrania. Najpierw sprawdzamy, pod jakim adresem działa strona każdej inwestycji i co dzieje się z nią po sprzedaży.

Co robimy

SEO dla branży deweloperskiej

SEO dla deweloperów planujemy strona po stronie.

Dla każdej ustalamy, do czego służy, na jakie zapytania odpowiada i co odwiedzający musi zobaczyć, zanim się odezwie.

Każdy typ mieszkania jako strona, a nie plik

Kupujący szukają liczby pokoi, piętra, ogródka albo tarasu, a rzut zamknięty w pliku do pobrania na nic z tego nie odpowiada.

Każdy typ mieszkania dostaje stronę z rzutem jako obrazem i faktami w tekście: pokoje, strony świata, na które wychodzą okna, komórka lokatorska i przypisane miejsce postojowe.
Dostępność pochodzi z systemu sprzedaży, więc sprzedane mieszkanie jest oznaczone jeszcze tego samego dnia, a strona typu zostaje.

Okolica opisana przez kogoś, kto ją przeszedł

Kupujący najpierw wpisuje dzielnicę, na długo przed nazwą jakiejkolwiek inwestycji.

Strona o okolicy mówi, co jest w zasięgu spaceru, jak wygląda dojazd do centrum w godzinach szczytu i które szkoły oraz przedszkola przyjmują dzieci spod tego adresu.
Powstaje po wizycie na miejscu i uczciwie mówi, czego jeszcze brakuje, na przykład drogi, która jest w planach, a nie w terenie.

Strony dla kupującego z innego kraju

Część kupujących nie widzi placu budowy przed podpisaniem umowy i szuka we własnym języku.

Dla tych rynków piszemy strony o tym, jak wygląda zakup przez cudzoziemca: etapy płatności, kto przechowuje pieniądze do odbioru i jakich dokumentów zażąda notariusz albo prawnik.
Podają osobę w biurze sprzedaży, która mówi w danym języku, i sposób umówienia prezentacji przez wideo.

Ta strona dotyczy wyników wyszukiwania poza mapą. Lokalne potrzeby klientów, na przykład nowa inwestycja w okolicy i mieszkania na danym osiedlu, opisujemy razem z mapą i wizytówką Google na osobnej stronie: Lokalne SEO dla deweloperów.

Jak prowadzimy SEO dla deweloperów

Audyt wyszukiwań

Sprawdzamy, które Wasze strony Google pokazuje dziś, gdzie dwie strony walczą o to samo zapytanie i dla jakich zapytań nie ma żadnej strony.

Plan stron

Ustalamy, która strona odpowiada na które zapytanie i jak strony linkują do siebie, a plan widzicie, zanim cokolwiek przepiszemy. U dewelopera o tym, które języki dostają własne strony, decyduje sprzedaż według krajów, żeby pieniądze na tłumaczenia szły tam, skąd naprawdę przychodzą kupujący.

Treści i prace techniczne

Przepisujemy strony, dodajemy dane strukturalne (kod, który mówi Google, czego dotyczy strona) i usuwamy błędy, przez które Google gorzej odczytuje witrynę, partiami, żeby każdą zmianę dało się sprawdzić.

Pomiar i korekty

Sprawdzamy, które strony przynoszą pasujące zapytania, a nie tylko gdzie je widać, i zmieniamy plan, gdy pokazują to liczby.

Cena: SEO dla deweloperów od 550 € netto miesięcznie plus VAT, minimum trzy miesiące.

Opowiedzcie o projekcie

Planowanie startu sprzedaży inwestycji: etapy projektu, finansowanie i kroki, przez które przechodzi kupujący

Mierzalne efekty

Jak mierzymy efekty w branży deweloperskiej

Liczymy prośby o prezentację dla każdego typu mieszkania i wyszukiwania, które do nich doprowadziły, żeby kolejny etap planować wokół typów, których ludzie szukali.

stron o etapach inwestycji z trwale lepszą widocznością

Przykładowa liczba z projektów klientów z branży deweloperskiej. Efekty zależą od rynku, oferty i konsekwencji w realizacji planu.

Pytania deweloperów o SEO

Proste odpowiedzi na pytania o SEO, przygotowane dla deweloperów.

Pierwsze sygnały zwykle widać po 8–12 tygodniach: strony inwestycji i okolicy zaczynają być znajdowane bez nazwy osiedla.

Wyraźny efekt w zapytaniach do biura sprzedaży przychodzi zwykle po 4–8 miesiącach.
Kupujący decydują powoli, więc najlepiej zacząć przed startem sprzedaży, a nie wtedy, gdy zostały ostatnie mieszkania.

Na portalu Wasze mieszkanie stoi w jednym rzędzie z każdym konkurentem, a zapytanie bywa dzielone albo płatne.

Wyszukiwanie nazwy inwestycji, dewelopera albo dzielnicy powinno kończyć się na Waszych stronach, gdzie kupujący widzi cały budynek, etap budowy i cennik.
Portale zostają przydatne jako jedno z kilku źródeł.

W większości przypadków tak.

Osobna domena za każdym razem zaczyna od zera i po ostatniej sprzedaży zostaje porzucona, a jedna witryna zbiera historię wszystkiego, co zbudowaliście.
Przenosimy z przekierowaniem każdego starego adresu, między kampaniami, a nie w trakcie, i nazwa inwestycji zostaje w nowym adresie.

Na stronie.

Cena to rzecz, której kupujący szuka najpierw, a w niektórych krajach prawo wymaga już od deweloperów jej publikowania.
Cennik jako strona zasilana z systemu sprzedaży daje się znaleźć w wyszukiwarce i oszczędza biuru sprzedaży telefonów od osób, dla których to mieszkanie nie jest.

Tak.

Na starcie liczy się wizja i uczciwy harmonogram.
W trakcie sprzedaży: dostępne lokale, zasady ustalania cen i umawianie oglądania.
Przy przekazaniu kluczy: praktyczna lista kroków.
Osobna strona dla każdego etapu chroni przed sprzecznymi komunikatami.

Ogólne pytania o tę usługę, wspólne dla wszystkich branż, znajdziecie w naszym FAQ.

FAQ: SEO

Inne usługi dla deweloperów

Niech wszystkie kanały pracują według jednego planu.

Pokrewne branże i artykuły

Ta sama usługa, pokrewne branże

Z naszych artykułów

Potrzebny Wam plan rozwoju w branży deweloperskiej?

Opiszcie nam swoje cele i ograniczenia. Na tej podstawie ułożymy prosty plan SEO dopasowany do realiów Waszej branży.

Zamówcie bezpłatny audyt Opis usługi: SEO