Po jakim czasie widać lokalne SEO u zarządcy nieruchomości?

Lokalne SEO zwykle potrzebuje 6–10 tygodni: biuro częściej pokazuje się na mapie, gdy właściciele szukają zarządzania w dzielnicy, a telefony z wizytówki trafiają do właściwej osoby. Najszybciej widać poprawione godziny, usługi i numery telefonów. Ocena zmienia się powoli, bo zawiera też to, co najemcy napisali w poprzednich latach.

Najemcy, których musieliśmy eksmitować, wystawiają jedną gwiazdkę. Czy da się to usunąć?

Rzadko. Były najemca miał z Wami do czynienia, więc opinia zostaje, chyba że łamie zasady Google, na przykład jest obraźliwa albo wymienia osoby prywatne z nazwiska. Takie zgłaszamy. Na pozostałe odpowiadacie raz, spokojnie, bez adresu, zaległości i czegokolwiek innego z akt.

Czy budynki, którymi zarządzamy, powinny mieć wizytówki pod naszą nazwą?

Nie. Według zasad Google wynajmowane mieszkanie albo dom nie jest miejscem prowadzenia działalności, podobnie jak apartament wakacyjny. Wizytówka należy się Waszemu biuru, w którym można spotkać pracowników. Zarządzany budynek może mieć własną wizytówkę jako budynek mieszkalny, ale nie jest ona Wasza i nie nosi Waszej marki.

Czy wynajem i zarządzanie wspólnotami potrzebują osobnych wizytówek?

Zwykle nie: jedno biuro z jednym zespołem to jedna wizytówka, z obiema usługami na liście. Google przyjmuje drugą wizytówkę tylko dla działu prowadzonego osobno, z własną nazwą, własnym wejściem albo recepcją i własnym telefonem. Podział bez tego tworzy duplikaty, a duplikaty rozdzielają opinie.

Plan dla branży

Lokalne SEO dla firm zarządzających nieruchomościami

Lokalne SEO firm zarządzających nieruchomościami ma nietypowy kłopot: większość opinii na mapie piszą najemcy, a wybierają właściciele.

Jasna droga zgłaszania usterek trzyma naprawy z dala od opinii, a strony dla każdej dzielnicy mówią do właścicieli o ich okolicy.

Zamówcie bezpłatny audyt Opowiedzcie o projekcie

Zobaczcie pełny opis usługi: Lokalne SEO·Zobaczcie naszą ofertę dla firm zarządzających nieruchomościami

Zarządca nieruchomości sprawdzający, jak prowadzone są nieruchomości właściciela, z jasnymi liczbami i otwartym raportowaniem

Realia rynku

Co najczęściej ogranicza wyniki firm zarządzających nieruchomościami

Najemcy z zepsutym piecem często szukają firmy na mapie i zostawiają opinię z jedną gwiazdką, a właściciele czytają te same opinie, zanim wybiorą zarządcę.

Bez jasnej drogi zgłaszania usterek wizytówka opowiada niewłaściwą historię.

Na rynku lokalnym przekonują wiarygodny czas reakcji i regularne raporty

Właściciel porównuje niezawodność, zanim zacznie rozmawiać o opłatach.

Gdy na stronie brakuje potwierdzeń rzetelności, właściciel gotowy do podpisania umowy zaczyna się wahać.
Strona powinna pokazywać czas reakcji, do którego naprawdę się zobowiązujecie, i to, jak często raportujecie.

Strony miast i usług nakładają się i konkurują ze sobą

Kilka stron firmy opisuje tę samą usługę w tej samej miejscowości i odbiera sobie nawzajem odwiedzających.

Dla każdego tematu wybierzcie jedną główną stronę, żeby Wasze podstrony nie walczyły ze sobą.
Porządek w strukturze strony daje stabilniejsze pozycje i zapytania, które lepiej pasują do Waszej oferty.

Zgłoszenia usterek przychodzą jako opinie z jedną gwiazdką

Najemca z cieknącym kranem, który nie może się do nikogo dodzwonić, znajduje zarządcę na mapie i zamiast zgłoszenia pisze opinię.

Bez jasnej drogi zgłaszania napraw w wizytówce ocena wypełnia się skargami, które przeczyta właściciel.
Godziny otwarcia biura mają znaczenie, bo tam odbiera się klucze i podpisuje umowy.

Lokalne SEO dla zarządców nieruchomości: opinie piszą najemcy

Ocenę zarządcy w wynikach z mapą wystawiają głównie najemcy, a klientem jest właściciel. Właściciel, który porównuje firmy, widzi skargi na powolną naprawę i nie ma jak poznać okoliczności.

Dlatego odpowiedzi znaczą tu więcej niż w większości branż: spokojne, rzeczowe, bez adresu i danych najemcy. O opinie prosimy też właścicieli, w chwili gdy dostali rozliczenia za pierwszy pełny rok.
Właściciele szukają po dzielnicy i rodzaju lokalu: zarządzanie wynajmowanym mieszkaniem, apartamentem wakacyjnym, całym budynkiem. Wizytówka Google powinna wymieniać je jako osobne usługi, a dzielnice podawać w obszarze działania.
Najemcy zgłaszają przez wizytówkę usterki, więc błędny numer telefonu albo godziny zamknięcia zamieniają się w złe opinie z dnia na dzień. Najpierw sprawdzamy, dokąd trafia telefon albo wiadomość z wizytówki i kto odbiera po godzinach.

Co robimy

Lokalne SEO dla branży zarządzania nieruchomościami

Lokalne SEO dla firm zarządzających nieruchomościami planujemy wokół miejsc, które naprawdę obsługujecie: jedna rzetelna wizytówka Google, zgodne z nią strony lokalne i stały dopływ opinii.

Jasna droga zgłaszania usterek, z dala od opinii

Najemca z cieknącym kranem szuka zarządcy w wynikach z mapą i korzysta z tego, co tam znajdzie.

Opis w wizytówce Google i górna część strony internetowej mówią, jak zgłosić usterkę i który numer jest na nocne awarie.
Gdy ta droga jest oczywista, najemca ma mniej powodów, żeby zgłaszać usterkę jedną gwiazdką, a na opinie, które mimo to się pojawią, da się odpowiedzieć terminem i nazwiskiem.

Strony dzielnic pisane dla właścicieli

Kto oddaje mieszkanie w zarząd, chce zarządcy, który zna ulicę, rodzaj budynku i oczekiwania tamtejszych najemców.

Dla każdej dzielnicy, którą naprawdę obsługujecie, strona lokalna opisuje mieszkania, którymi tam zarządzacie, sposób organizowania prezentacji i kontroli oraz to, jak szybko ktoś może być na miejscu.
Te same dzielnice, i żadne inne, są wpisane w obszarze działania w wizytówce.

Biuro, do którego naprawdę przychodzą najemcy i właściciele

W biurze odbiera się klucze, podpisuje umowy i składa skargi.

Zdjęcia w wizytówce pokazują wejście i recepcję, a godziny mówią, kiedy można odebrać klucze, co często nie pokrywa się z całym dniem pracy.
Właścicieli o opinię prosi osoba, która wysyła im rozliczenia, bo pochwała najemcy za szybką naprawę i pochwała właściciela za przejrzyste rozliczenia mówią czytelnikowi co innego.

Ta strona dotyczy mapy, wizytówki Google i opinii. Zwykłe wyniki wyszukiwania i to, co przekonuje na stronach usług, na przykład jasny model opłat, czasy reakcji i doświadczenie w różnych typach nieruchomości, opisujemy na osobnej stronie: SEO dla firm zarządzających nieruchomościami.

Jak prowadzimy lokalne SEO dla firm zarządzających nieruchomościami

Audyt lokalnej obecności

Sprawdzamy Waszą wizytówkę Google, wpisy w katalogach i strony lokalne oraz to, czy nazwa, adres i telefon wszędzie się zgadzają.

Struktura wizytówki i stron lokalnych

Porządkujemy kategorie, obszar działania i strony lokalne, żeby wizytówka i strona mówiły to samo. U zarządców wizytówka daje najemcom jasną drogę zgłaszania usterek, która nie prowadzi przez opinie, a strony dzielnic zwracają się do właścicieli mieszkających gdzie indziej.

Opinie i lokalne przykłady

Prośbę o opinię wpisujemy w codzienną pracę i dodajemy prawdziwe zdjęcia, żeby klient widział to samo na mapie i na stronie.

Wyniki i kolejne obszary

Mierzymy telefony, prośby o wyznaczenie trasy i to, czy zgłoszenia z okolicy do Was pasują, a nowe obszary dodajemy tylko tam, gdzie Wasz zespół dotrze.

Cena: Lokalne SEO dla firm zarządzających nieruchomościami od 350 € netto miesięcznie plus VAT, minimum trzy miesiące.

Opowiedzcie o projekcie

Zarządzanie nieruchomościami dla właścicieli i najemców: zgłoszenia napraw trafiające do właściwej osoby, regularne raporty i dobra obsługa

Mierzalne efekty

Jak mierzymy efekty w branży zarządzania nieruchomościami

Liczymy telefony od właścicieli z mapy i czytamy w opiniach to, co piszą właściciele, bo skargi najemców na naprawy należą do ścieżki zgłoszeń.

Pytania firm zarządzających nieruchomościami o lokalne SEO

Proste odpowiedzi na pytania o lokalne SEO, przygotowane dla firm zarządzających nieruchomościami.

Lokalne SEO zwykle potrzebuje 6–10 tygodni: biuro częściej pokazuje się na mapie, gdy właściciele szukają zarządzania w dzielnicy, a telefony z wizytówki trafiają do właściwej osoby.

Najszybciej widać poprawione godziny, usługi i numery telefonów.
Ocena zmienia się powoli, bo zawiera też to, co najemcy napisali w poprzednich latach.

Rzadko.

Były najemca miał z Wami do czynienia, więc opinia zostaje, chyba że łamie zasady Google, na przykład jest obraźliwa albo wymienia osoby prywatne z nazwiska.
Takie zgłaszamy.
Na pozostałe odpowiadacie raz, spokojnie, bez adresu, zaległości i czegokolwiek innego z akt.

Nie.

Według zasad Google wynajmowane mieszkanie albo dom nie jest miejscem prowadzenia działalności, podobnie jak apartament wakacyjny.
Wizytówka należy się Waszemu biuru, w którym można spotkać pracowników.
Zarządzany budynek może mieć własną wizytówkę jako budynek mieszkalny, ale nie jest ona Wasza i nie nosi Waszej marki.

Zwykle nie: jedno biuro z jednym zespołem to jedna wizytówka, z obiema usługami na liście.

Google przyjmuje drugą wizytówkę tylko dla działu prowadzonego osobno, z własną nazwą, własnym wejściem albo recepcją i własnym telefonem.
Podział bez tego tworzy duplikaty, a duplikaty rozdzielają opinie.

Ogólne pytania o tę usługę, wspólne dla wszystkich branż, znajdziecie w naszym FAQ.

FAQ: Lokalne SEO

Inne usługi dla firm zarządzających nieruchomościami

Niech wszystkie kanały pracują według jednego planu.

Pokrewne branże i artykuły

Ta sama usługa, pokrewne branże

Z naszych artykułów

Potrzebny Wam plan rozwoju w branży zarządzania nieruchomościami?

Opiszcie nam swoje cele i ograniczenia. Na tej podstawie ułożymy prosty plan lokalnego SEO dopasowany do realiów Waszej branży.

Zamówcie bezpłatny audyt Opis usługi: Lokalne SEO