Przejdź do treści głównej

Marketing cyfrowy dla firm zarządzających nieruchomościami

Właściciel i najemca chcą czego innego. A cenne zapytanie właściciela ginie pod ofertami najmu.

Właściciele i najemcy pytają o przeciwne rzeczy, dlatego każdy dostaje własną stronę.

Opłaty, zakres obsługi i niezawodność na widoku, bo właściciel wybiera zaufanie, nie najniższą stawkę.

Usługi dla właścicieliNajem dla najemcówZarządzanie wspólnotamiKonserwacja
Zdjęcie reprezentujące branżę: Firmy zarządzające nieruchomościami, kontekst usługowy

Jak dziś szuka się firm zarządzających nieruchomościami

W tej branży rzadko przegrywa się przez „słabe SEO”. Częściej przez strony, które mówią wszystko naraz, dowody, których trzeba szukać, i brak jasnego następnego kroku.

  • Właściciele i najemcy pytają o przeciwne rzeczy. Jedna strona myli Google i nie przekonuje ani jednych, ani drugich.
  • Pozyskiwanie właścicieli to najcenniejsza część pracy. Nie może ginąć pod zapytaniami o najem.
  • Właściciel wybiera zaufanie i jasne opłaty, nie najniższą stawkę. Wygrywa dowód niezawodności.
  • Podpisane umowy zarządzania i wynajęte lokale to efekt wart pieniędzy.

Dla firm zarządzających nieruchomościami FOXVISITS łączy wyszukiwarkę Google, Mapy Google i Twoją stronę w jedną całość: strony odpowiadające na to, czego ludzie naprawdę szukają, dowody dopasowane do klientów, na których Ci zależy, i raporty, w których liczą się umówione prezentacje, a nie sam ruch na stronie.

Najpierw właściciele

Strona i reklamy odpowiadają właścicielom i najemcom osobno, żeby pozyskiwanie właścicieli nie ginęło.

Umowy i lokale

Raportujemy podpisane umowy zarządzania i wynajęte lokale, a nie wszystkie zapytania.

Firmy zarządzające nieruchomościami: scena z codziennej pracy

Nasze usługi dla firm zarządzających nieruchomościami

Każda karta prowadzi do planu jednej usługi dla firm zarządzających nieruchomościami: co robimy, jak sprawdzamy jakość i jak raportujemy efekty.

SEO

Osobne strony dla właścicieli i najemców, żeby oferta dla nowych właścicieli nie ginęła wśród ogłoszeń najmu.

Zobacz plan

Lokalne SEO

Jasne opłaty i dowody rzetelności w wizytówce Google, bo właściciele wybierają zarządcę, któremu ufają.

Zobacz plan

Google Ads

Osobne kampanie na pozyskanie właścicieli i na najem lokali, żeby nie konkurowały o budżet.

Zobacz plan

Strony internetowe

Szybka strona z osobnymi ścieżkami dla właścicieli i najemców. Część dla właścicieli zaczyna się od opłat i zakresu obsługi.

Zobacz plan

Widoczność w AI (GEO)

Właściciele pytają narzędzia AI, komu powierzyć nieruchomość. Opłaty, zakres zarządzania i obszar działania opisujemy na Twojej stronie i w profilach, żeby odpowiedzi, które dostają właściciele, opierały się na prawdziwych faktach.

Zobacz plan

Link building

Linki z lokalnych serwisów o nieruchomościach i od stowarzyszeń właścicieli, czyli z miejsc, które właściciele czytają, gdy wybierają zarządcę.

Zobacz plan

Pozyskiwanie kontaktów

Zapytania właścicieli i zgłoszenia najemców trafiają do właściwej osoby, każde z osobną odpowiedzią.

Zobacz plan

Media społecznościowe

Proste wpisy o tym, jak dbasz o nieruchomości i załatwiasz naprawy, pisane dla właścicieli.

Zobacz plan

Optymalizacja konwersji

Strony dla właścicieli, które zaczynają się od jasnych opłat i dowodów rzetelności, osobno od ogłoszeń dla najemców.

Zobacz plan

Cztery problemy firm zarządzających nieruchomościami, od których zaczynamy

Zaufanie, lokalne dowody i szybka odpowiedź znaczą więcej niż ogólne hasło „robimy wszystko”. To, co ludzie znajdą w wyszukiwarce, ma jasno pokazać następny krok.

Właściciel i najemca szukają czego innego, więc potrzebują osobnych komunikatów i osobnych ścieżek kontaktu.

  • Osobne ścieżki dla właścicieli i najemców, żeby każdy dostał jasną odpowiedź.
  • Strony dla nowych właścicieli nie giną pod ogłoszeniami najmu.

Usługa jest złożona i bywa słabo wyjaśniona, więc zgłasza się mniej dobrze dopasowanych właścicieli.

  • Zakres obsługi, opłaty i dowody rzetelności pokazane właścicielom.
  • Usługa opisana krok po kroku, od przekazania kluczy do rozliczenia z właścicielem.

Lokalne zaufanie zależy od jasnego procesu, szybkiej reakcji i rzetelnych raportów.

  • Przykładowy raport dla właściciela, żeby wiedział, co będzie dostawać.
  • Opinie właścicieli o komunikacji i efektach.

Strony dla każdego miasta i usługi często konkurują ze sobą w wynikach wyszukiwania.

  • Jedna strona dla każdej usługi i każdego miasta, które naprawdę obsługujesz, każda z własnym tekstem.
  • Przemyślane linki między stronami miast i usług, żeby się wspierały, a nie konkurowały.

Plan pracy dla firm zarządzających nieruchomościami krok po kroku

  1. 1

    Rozdziel ścieżkę właściciela i najemcy

    Chcą przeciwnych rzeczy. Każdy dostaje własną stronę i komunikat.

  2. 2

    Zacznij od jasnych opłat i niezawodności

    Właściciel powierza Ci swoją nieruchomość. Pokaż jasno zakres obsługi i opłaty.

  3. 3

    Dbaj o wynajem i nowe umowy

    Wynajęte lokale i podpisane umowy to sedno pracy. Strona ma wspierać jedno i drugie.

  4. 4

    Mierz umowy i wynajęte lokale

    Celem są podpisane umowy zarządzania i wynajęte lokale.

Co mierzymy i raportujemy dla firm zarządzających nieruchomościami

To mierzymy od pierwszego miesiąca i pokazujemy w każdym raporcie.

Śledzone umowy

Zapytania właścicieli i wynajęte lokale według źródła, a nie sam ruch na stronie.

Wyszukiwania właścicieli

Gdzie pojawiają się Twoje strony w lokalnych wynikach, gdy właściciele szukają firmy do zarządzania najmem, osobno od wyszukiwań najmu.

Koszt podpisanej umowy

Wydatki na marketing w przeliczeniu na jedną podpisaną umowę zarządzania, w porównaniu z Twoim punktem wyjścia.

Te karty opisują, co mierzymy i raportujemy dla firm zarządzających nieruchomościami, a nie zmyślone liczby. Prawdziwe wyniki klientów znajdziesz w naszych realizacjach.

Pytania o marketing dla firm zarządzających nieruchomościami

Zwykle SEO dla stron, które czytają właściciele: o opłatach, o usługach dla każdego rodzaju lokalu i o zmianie zarządcy. Kosztuje od 550 € miesięcznie. Tam, gdzie właściciele szukają zarządcy po dzielnicy, równolegle rusza lokalne SEO dla biura, od 350 € miesięcznie. Obie usługi liczymy netto plus VAT, z umową na co najmniej trzy miesiące, a o kolejności decyduje bezpłatny audyt.

Tak, w kilku prostych zdaniach. Napisz, czy czynsz wpływa na osobne konto dla pieniędzy klientów, którego dnia go przekazujesz, co potrącasz i jak każde potrącenie widać w rozliczeniu. Jeśli należysz do organizacji zawodowej albo masz ubezpieczenie pieniędzy klientów, podaj to tak, żeby właściciel mógł to sprawdzić. Kto takiej informacji nie znajdzie, zakłada najgorsze.

Prosty opis tego, jak wybierasz najemców i co robisz, gdy ktoś przestaje płacić. Napisz, co sprawdzasz przed podpisaniem umowy najmu, kto spotyka się z kandydatem i co dzieje się w pierwszych dniach zaległości. Nie obiecuj, że mieszkanie nigdy nie będzie stało puste ani że czynsz zawsze wpłynie na czas. Właściciel, który widzi sposób działania, chętniej oddaje klucze niż ten, któremu proponuje się same zapewnienia.

Tak, bo przejęcia zarząd wspólnoty boi się najbardziej. Rozpisz kroki: jakie dokumenty i rozliczenia przechodzą od poprzedniego zarządcy, jak sprawdzany jest fundusz remontowy, co dzieje się z umowami na sprzątanie i serwis windy oraz kiedy przekazywane są klucze. Zarząd czyta taką stronę przed zebraniem, na którym zapada decyzja, i przychodzi z pytaniami zamiast obaw.

Mniej, niż się wydaje, bo właściciele czytają opinie najemców, żeby zobaczyć, jak traktowani byliby ich własni najemcy. Spokojna i szybka odpowiedź pod każdą z nich znaczy dużo. Właściciele chętniej piszą, gdy poprosisz w naturalnej chwili, na przykład po przedłużeniu najmu albo przy rocznym rozliczeniu, z bezpośrednim linkiem i bez niczego w zamian. Taka prośba to nawyk, a nie kampania.

Chcesz zapytań od osób gotowych do rozmowy, a nie tylko większego ruchu?

Zacznij od audytu dla firm zarządzających nieruchomościami: jak klienci Cię znajdują, strony ofert albo inwestycji, sposób zgłaszania zainteresowania i tempo odpowiedzi. Kolejne kroki wysyłamy na piśmie, zanim zacznie się rozmowa o współpracy.